如河岸之城新政前后两周共下定了20多套，西庐下定了10多套，西溪华府下定了7套，中介和记者说，现在蒋村板块贱价房源现已所剩无几。

  保俶塔实验学校松木场校区的学区房成交量也不错，新政10天以来共有20多套房源下定。还有闻名的“孟母盘”耀江文鼎苑，新政后10天以来也有13套的下定量，比较新政前1个月仅有1-2套房源下定的状况，增幅非常显着。

  作为部分人群“刚需”的学区房，在新政后敏捷反响，多中介反响成交量大幅度增加。以西湖区为例，

  李店长表明，新政释放了一波房票，如之前在余杭区和主城区都有房子的购房者，现在就多出一张房票，别的，二套房需落户5年的约束也取消了，一些孩子有读书需求的购房者，就马上开端安排学区房了。

  加上保俶塔实验学校未呈现入学名额爆表的状况，乃至当年落户即可上学，也因而受到了家长们的喜爱。

  别的，随商场下行，保俶塔实验学校的学区房价格都有所回落。李店长举例，以松木场校区的学区房为例，

  天目山路上的散盘现在单价只需5万多元，友谊新村这样的小区房源单价大约在6万多元，

  而在本年上半年时，不少房源的单价还在7万元以上，现在的贱价招引了不少购房者的留意。

  “从出新政前一周开端，蒋村板块逐渐热闹了起来。”我爱我家河岸之城店的朱店长告知钱报记者，许多购房者听到了出新政的风声，加上经过了几个月的镇定期，板块内呈现了不少急售的贱价房源，所以，看房量和下定量都开端增加了。

  板块内的河岸之城是最早开端去化的。朱店长表明，新政前一周到上周末为之，

  河岸之城一共有20多套下定的房源。这些房源可以说便是小区里性价比最高的那一批。

  下定的房源中，水澜轩89㎡的成交价格大约为510万元左右，雨澜轩89㎡的价格大约在500万元左右。

  相同的，这些房源也都是小区的贱价房源。西庐89㎡的房源成交价在500万元以内，

  朱店长也坦言，贱价房源卖完今后，剩余的房源价格就相对偏高一些。别的，跟着成交量提高，

  朱店长表明，像河岸之城水澜轩现有的89㎡房源挂牌价格都在520-550万元之间，雨澜轩则在530万元左右，而且房东的议价空间不大，这就让许多意向购房者又开端犹疑了。

  在杭州学区房商场，文鼎苑一直是备受瞩目的存在。这个杭州人熟知的“孟母盘”，在2021年楼市高峰期时的

  我爱我家文鼎苑店的石店长和记者说，新政后的10地利间里，文鼎苑大约有13套房源下定。

  文鼎苑业主黄丽（化名）近期又在同小区购入一套大户型，面积134㎡，单价只需6万元。而在本年一季度时，文鼎苑大户型的单价仍在6.5-7万元之间，半年时刻房价又降了不少。石店长表明，

  文鼎苑现在小户型单价大约在6.5万元左右，大户型的价格则在6-6.2万元之间。也正是由于贱价，招引了新政后一批有新增房票的购房者的喜爱。

  不过，石店长以为，比起文鼎苑180多套的挂牌房源，新政后这十多套房源的成交并不算高。别的，

  文鼎苑现在仍有不少贱价房源，房东的心态也比较平稳，没有提价的志愿，只需有意向客户，许多房东更难以想象的是3-5%左右的降价空间。